Comisión de Vivienda, Ministro Poduje y caso El Olivar parte II

El ministro Poduje fue asignado como responsable de la reconstrucción por el presidente Kast. Se ve que ha tenido un buen despliegue en terreno, en parte cubierto por prensa, en parte en su red social Instagram (IG).

También y como todo ministro de Estado, cuando lo estima conveniente (Artículo 37 Constitución) concurre invitado por la Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Bienes Nacionales de la Cámara de Diputadas y Diputados y la Comisión de Vivienda y Urbanismo del Senado.

¿Cuál es la diferencia fundamental entre ambos espacios? Las comisiones permanentes de trabajo presencial legislativo y el virtual, considerado también oficial como autoridad, es que en el primero hay deliberación. En el segundo no, es solamente comunicación unilateral.

Veamos algunos detalles enfocándonos particularmente en el caso “El Olivar”, en la comuna de Viña del Mar. (Esta columna es continuación de lo que ya abordamos en https://elquintopoder.cl/politica/comision-de-vivienda-ministro-poduje-y-caso-el-olivar/)

Vía IG el 14.03.26 Poduje mandó recado a la constructora San Sebastián. Dos cosas: Que pongan cierre perimetral en dos obras iniciadas y que concurran a una mesa de trabajo para dos semanas más, junto a las otras constructoras y entidad patrocinante para abordar todo lo que necesitaba revisar. Esta mesa la iba a coordinar la encargada de SERVIU Valparaíso, dijo. Primeras preguntas para el ministro: ¿Se realizó esa mesa de trabajo? ¿Cuáles fueron las conclusiones? ¿Se dio la instrucción por escrito al SERVIU además del video en IG del 14.03.26?

En el mismo video, da como ejemplo el segundo sitio con fierros sin avanzar hace cinco meses. Como no está certificado el material, los inspectores del SERVIU que son pocos, han tenido que revisar todos los detalles, explicó. ¿Cómo está la comunicación del SERVIU con la empresa respecto a esas observaciones? O más específicamente en estos cinco meses, ¿Los inspectores no han mandado las observaciones o la constructora no las ha implementado?

La siguiente comunicación sobre este tema la emite el 18.03.26. Video IG donde anuncia fiscalización interna a la empresa San Sebastián por la lenta reconstrucción de casas en el Olivar. Agrega que San Sebastián no tiene ninguna multa por el retraso. También anuncia solicitud de comisión investigadora por medio de diputados Zamora (Independiente, Republicano) y Teao (Independiente, UDI). Las preguntas aquí son: ¿Se convocó a la comisión investigadora? ¿Se realizó la fiscalización interna a la empresa San Sebastián? ¿Cuál fue su resultado?

Una cosa es paralizar obras y otra demoler casas a punto de terminarse

La Dirección Técnica de Estudio y Fomento Habitacional (DITEC) realizó visita inspectiva al sector el 19.03.26 y producto de eso se elaboró el informe R2 del 23.03.26 acusando serios problemas en la construcción en ingeniería estructural, resistencia al fuego, acondicionamiento acústico, no conformidades en obra, además de una denuncia previa sobre el sistema FAST WORK, de la empresa constructora de esos paneles. Es una primera fase diagnóstica.

A continuación, el ministro Poduje emite el 24.03.26 oficio ordinario 245 decretando la paralización total e indefinida de las obras en el Olivar a cargo de la empresa San Sebastián (352 casas), es de carácter mandatorio y no deja posibilidad alguna al SERVIU de Valparaíso de actuar en contrario. No hay información sobre los pagos a la empresa, pero de seguro a partir de la paralización tampoco hubo más dinero.

El mismo día 24.03.26, Poduje publicó video Instagram comunicando (con prensa) que se decidió suspender las obras en el Olivar. Anunció peritaje con nueva entidad para confirmar lo señalado en informe R2 de la DITEC. Prometió entregar las casas en diciembre 2026 y de material sólido y anunció acciones judiciales para restituir los fondos a las empresas que incumplen. No hemos accedido a las causas judiciales anunciadas, mas ya que los errores señalados por R2 son graves, tendría que ser una demanda por incumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios, que son bastante extensos. Entonces las preguntas son al menos, ¿Cómo se puede reconstruir donde han detectado problemas sin resolver primero el paso judicial? (no hay más terrenos) ¿Cómo conversa la falta de presupuesto con un mejoramiento de material para las casas? ¿Qué pasa si la constructora se declara en quiebra? ¿Cuánto tardarían las nuevas bases de la futura licitación?

Respecto al plazo, Poduje en la Comisión de Vivienda de la Cámara, sesión 2/2026 del 25.03.26 dijo que, por el retraso en el Olivar, las viviendas reconstruidas se entregarían en marzo 2027. Luego, ¿Es diciembre 2026 o marzo 2027? Una cosa es paralizar obras y otra demoler casas a punto de terminarse. Para eso esta sesión de comisión es clave; Porque de no encontrarse evidencias comunicacionales antes del 25 de marzo 2026 que el asunto más que paralizar obras era demolerlas, entonces fue en esta sesión donde se “dio por sentado” oficialmente, que iban a echar abajo las 52 casas, repitamos, a punto de terminarse. Aún sin saberlo a ciencia cierta, es claro que esto fue percibido como amenaza en el territorio y dos familias más la constructora San Sebastián y la entidad patrocinante reaccionaron interponiendo un recurso de protección en la Corte de Apelaciones de Valparaíso.

Esta columna continuará.

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Felipe Durán Martínez

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